Pour l'achat d'une maison standard de 132 m² à Bondues (basé sur le prix moyen de 4 356 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 697 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 291 711 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 74 m² à Bondues (basé sur le prix moyen de 4 342 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 507 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 163 009 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 574 992 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 144 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 403 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 997 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bondues, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 356 € / m² | 132 m² | 151 ventes | ~574 992 € (Maison 132 m²) |
| Appartement | 4 342 € / m² | 74 m² | 10 ventes | ~321 308 € (74 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bondues ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 348 480 € (environ 4 342 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 878 € |
| Investissement total estimé | 376 358 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 776 € / mois (~34.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.85 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bondues.
📊 Résultat estimé pour Bondues :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bondues (59910) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bondues | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Hardifort | 59670 | N/C / m² | 1 131 € / m² |
| Salesches | 59218 | N/C / m² | 1 370 € / m² |
| Drincham | 59630 | N/C / m² | 1 386 € / m² |
| Boeschepe | 59299 | 4 572 € / m² | 2 152 € / m² |
| Holque | 59143 | N/C / m² | 1 618 € / m² |
| La Sentinelle | 59174 | 1 523 € / m² | 1 483 € / m² |
| Niergnies | 59400 | N/C / m² | 2 151 € / m² |
| Semeries | 59440 | N/C / m² | 1 483 € / m² |
| Wasquehal | 59290 | 3 226 € / m² | 3 216 € / m² |
| Bantigny | 59554 | N/C / m² | 999 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.