Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Wasquehal (basé sur le prix moyen de 3 216 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 509 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 163 158 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Wasquehal (basé sur le prix moyen de 3 226 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 923 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 836 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 321 600 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 318 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 903 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 676 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Wasquehal, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 216 € / m² | 100 m² | 195 ventes | ~321 600 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 3 226 € / m² | 61 m² | 72 ventes | ~196 786 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Wasquehal ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 257 280 € (environ 3 226 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 582 € |
| Investissement total estimé | 277 862 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 064 € / mois (~25.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.91 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Wasquehal.
📊 Résultat estimé pour Wasquehal :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Wasquehal (59290) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Wasquehal | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Croix-caluyau | 59222 | N/C / m² | 938 € / m² |
| Emerchicourt | 59580 | N/C / m² | 1 547 € / m² |
| Trelon | 59132 | 3 820 € / m² | 757 € / m² |
| Leers | 59115 | 3 191 € / m² | 2 581 € / m² |
| Hem-lenglet | 59247 | N/C / m² | 1 807 € / m² |
| Wasnes-au-bac | 59252 | N/C / m² | 1 600 € / m² |
| Hardifort | 59670 | N/C / m² | 1 131 € / m² |
| Gognies-chaussee | 59600 | 2 532 € / m² | 1 784 € / m² |
| Locquignol | 59530 | N/C / m² | 1 288 € / m² |
| Mecquignies | 59570 | N/C / m² | 1 759 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.