Pour l'achat d'une maison standard de 132 m² à Hem-lenglet (basé sur le prix moyen de 1 807 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 119 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 121 011 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Hem-lenglet (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 238 524 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 719 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 412 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 243 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Hem-lenglet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 807 € / m² | 132 m² | 7 ventes | ~238 524 € (Maison 132 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Hem-lenglet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 144 560 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 565 € |
| Investissement total estimé | 156 125 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.84 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Hem-lenglet.
📊 Résultat estimé pour Hem-lenglet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Hem-lenglet (59247) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Hem-lenglet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Maresches | 59990 | N/C / m² | 1 495 € / m² |
| Le Doulieu | 59940 | N/C / m² | 2 696 € / m² |
| Saint-remy-du-nord | 59330 | N/C / m² | 1 349 € / m² |
| Zegerscappel | 59470 | 7 962 € / m² | 1 835 € / m² |
| Merville | 59660 | 2 517 € / m² | 1 830 € / m² |
| Beaucamps-ligny | 59134 | N/C / m² | 2 883 € / m² |
| Rieux-en-cambresis | 59277 | 623 € / m² | 1 329 € / m² |
| Famars | 59300 | 2 611 € / m² | 1 750 € / m² |
| Zuytpeene | 59670 | N/C / m² | 2 083 € / m² |
| Zermezeele | 59670 | N/C / m² | 2 077 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.