Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Rieux-en-cambresis (basé sur le prix moyen de 1 329 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 567 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 356 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 77 m² à Rieux-en-cambresis (basé sur le prix moyen de 623 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 225 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 24 337 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 120 939 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~872 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~716 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~630 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rieux-en-cambresis, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 329 € / m² | 91 m² | 17 ventes | ~120 939 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 623 € / m² | 77 m² | 1 ventes | ~47 971 € (77 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rieux-en-cambresis ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 106 320 € (environ 623 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 506 € |
| Investissement total estimé | 114 826 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rieux-en-cambresis.
📊 Résultat estimé pour Rieux-en-cambresis :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rieux-en-cambresis (59277) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rieux-en-cambresis | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-amand-les-eaux | 59230 | 4 259 € / m² | 1 788 € / m² |
| Bethencourt | 59540 | N/C / m² | 1 452 € / m² |
| Bousies | 59222 | N/C / m² | 1 184 € / m² |
| La Gorgue | 59253 | 2 595 € / m² | 1 926 € / m² |
| Toufflers | 59390 | 2 622 € / m² | 2 657 € / m² |
| Fournes-en-weppes | 59134 | 9 091 € / m² | 2 614 € / m² |
| Sainghin-en-weppes | 59184 | 4 854 € / m² | 2 763 € / m² |
| Romeries | 59730 | N/C / m² | 1 197 € / m² |
| Ramousies | 59177 | N/C / m² | 818 € / m² |
| Borre | 59190 | N/C / m² | 2 005 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.