Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Saint-amand-les-eaux (basé sur le prix moyen de 1 788 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 772 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 454 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-amand-les-eaux (basé sur le prix moyen de 4 259 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 199 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 643 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 164 496 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 186 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~974 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~857 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-amand-les-eaux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 788 € / m² | 92 m² | 170 ventes | ~164 496 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 4 259 € / m² | 60 m² | 43 ventes | ~255 540 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-amand-les-eaux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 143 040 € (environ 4 259 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 443 € |
| Investissement total estimé | 154 483 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 728 € / mois (~34.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 21.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-amand-les-eaux.
📊 Résultat estimé pour Saint-amand-les-eaux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-amand-les-eaux (59230) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-amand-les-eaux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Wignehies | 59212 | 1 046 € / m² | 895 € / m² |
| Saultain | 59990 | 3 798 € / m² | 2 058 € / m² |
| Naves | 59161 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Sars-et-rosieres | 59230 | N/C / m² | 2 382 € / m² |
| Avesnes-sur-helpe | 59440 | 2 926 € / m² | 1 017 € / m² |
| Caudry | 59540 | 1 571 € / m² | 1 055 € / m² |
| Troisvilles | 59980 | 339 € / m² | 846 € / m² |
| Wallers En Fagne | 59132 | N/C / m² | 1 129 € / m² |
| Bois-grenier | 59280 | N/C / m² | 3 125 € / m² |
| Mons-en-baroeul | 59370 | 1 707 € / m² | 2 900 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.