Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Caudry (basé sur le prix moyen de 1 055 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 490 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 52 988 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Caudry (basé sur le prix moyen de 1 571 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 346 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 37 460 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 104 445 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~753 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~618 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~544 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Caudry, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 055 € / m² | 99 m² | 218 ventes | ~104 445 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 1 571 € / m² | 47 m² | 43 ventes | ~73 837 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Caudry ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 84 400 € (environ 1 571 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 752 € |
| Investissement total estimé | 91 152 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 008 € / mois (~12.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Caudry.
📊 Résultat estimé pour Caudry :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Caudry (59540) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Caudry | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lannoy | 59390 | 6 443 € / m² | 1 800 € / m² |
| Neuvilly | 59360 | N/C / m² | 806 € / m² |
| Marquillies | 59274 | N/C / m² | 2 658 € / m² |
| Pradelles | 59190 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Saint-python | 59730 | N/C / m² | 1 380 € / m² |
| Illies | 59480 | N/C / m² | 2 820 € / m² |
| Raches | 59194 | N/C / m² | 1 555 € / m² |
| Hordain | 59111 | N/C / m² | 1 415 € / m² |
| Lys Lez Lannoy | 59390 | 2 770 € / m² | 2 296 € / m² |
| Nieurlet | 59143 | N/C / m² | 1 579 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.