Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Saultain (basé sur le prix moyen de 2 058 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 879 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 012 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Saultain (basé sur le prix moyen de 3 798 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 051 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 684 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 187 278 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 350 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 108 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~976 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saultain, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 058 € / m² | 91 m² | 26 ventes | ~187 278 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 3 798 € / m² | 59 m² | 4 ventes | ~224 082 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saultain ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 164 640 € (environ 3 798 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 171 € |
| Investissement total estimé | 177 811 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 432 € / mois (~30.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.41 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saultain.
📊 Résultat estimé pour Saultain :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saultain (59990) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saultain | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fournes-en-weppes | 59134 | 9 091 € / m² | 2 614 € / m² |
| Bois-grenier | 59280 | N/C / m² | 3 125 € / m² |
| Monchecourt | 59234 | N/C / m² | 1 470 € / m² |
| Thiennes | 59189 | N/C / m² | 1 476 € / m² |
| Ors | 59360 | N/C / m² | 1 531 € / m² |
| Haynecourt | 59268 | N/C / m² | 1 059 € / m² |
| Bersee | 59235 | 2 067 € / m² | 2 632 € / m² |
| Fresnes Sur Escaut | 59970 | 2 050 € / m² | 1 145 € / m² |
| Wandignies Hamage | 59870 | N/C / m² | 2 290 € / m² |
| Grand-fort-philippe | 59153 | N/C / m² | 1 873 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.