Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Troisvilles (basé sur le prix moyen de 846 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 425 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 45 925 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Troisvilles (basé sur le prix moyen de 339 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 76 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 8 255 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 90 522 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~652 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~536 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~472 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Troisvilles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 846 € / m² | 107 m² | 9 ventes | ~90 522 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 339 € / m² | 48 m² | 2 ventes | ~16 272 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Troisvilles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 67 680 € (environ 339 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 414 € |
| Investissement total estimé | 73 094 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Troisvilles.
📊 Résultat estimé pour Troisvilles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Troisvilles (59980) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Troisvilles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Boussois | 59168 | N/C / m² | 1 218 € / m² |
| Santes | 59211 | N/C / m² | 2 499 € / m² |
| Ferriere La Grande | 59680 | 947 € / m² | 1 234 € / m² |
| Nomain | 59310 | N/C / m² | 2 926 € / m² |
| Morbecque | 59190 | 5 667 € / m² | 2 290 € / m² |
| Annoeullin | 59112 | 3 011 € / m² | 2 250 € / m² |
| Spycker | 59380 | N/C / m² | 2 025 € / m² |
| Fournes-en-weppes | 59134 | 9 091 € / m² | 2 614 € / m² |
| Rainsars | 59177 | N/C / m² | 2 036 € / m² |
| Lille | 59800 | 4 034 € / m² | 2 882 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.