Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Annoeullin (basé sur le prix moyen de 2 250 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 055 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 149 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Annoeullin (basé sur le prix moyen de 3 011 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 918 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 292 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 225 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 622 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 332 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 173 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Annoeullin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 250 € / m² | 100 m² | 129 ventes | ~225 000 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 3 011 € / m² | 65 m² | 23 ventes | ~195 715 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Annoeullin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 180 000 € (environ 3 011 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 400 € |
| Investissement total estimé | 194 400 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 928 € / mois (~24.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Annoeullin.
📊 Résultat estimé pour Annoeullin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Annoeullin (59112) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Annoeullin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Crochte | 59380 | N/C / m² | 2 330 € / m² |
| Avesnes-les-aubert | 59129 | N/C / m² | 1 373 € / m² |
| Sassegnies | 59145 | N/C / m² | 2 078 € / m² |
| Hordain | 59111 | N/C / m² | 1 415 € / m² |
| Auby | 59950 | 3 244 € / m² | 1 432 € / m² |
| Attiches | 59551 | N/C / m² | 2 918 € / m² |
| Busigny | 59137 | 2 596 € / m² | 1 118 € / m² |
| Estrun | 59295 | N/C / m² | 2 113 € / m² |
| Merville | 59660 | 2 517 € / m² | 1 830 € / m² |
| Limont-fontaine | 59330 | N/C / m² | 1 060 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.