Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Busigny (basé sur le prix moyen de 1 118 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 587 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 526 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 37 m² à Busigny (basé sur le prix moyen de 2 596 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 451 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 48 730 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 125 216 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~903 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~741 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~653 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Busigny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 118 € / m² | 112 m² | 54 ventes | ~125 216 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 2 596 € / m² | 37 m² | 4 ventes | ~96 052 € (37 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Busigny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 89 440 € (environ 2 596 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 155 € |
| Investissement total estimé | 96 595 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 664 € / mois (~20.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 20.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Busigny.
📊 Résultat estimé pour Busigny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Busigny (59137) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Busigny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Halluin | 59250 | 2 386 € / m² | 2 211 € / m² |
| Conde Sur L Escaut | 59163 | 6 364 € / m² | 1 292 € / m² |
| Wargnies Le Grand | 59144 | N/C / m² | 1 707 € / m² |
| Salesches | 59218 | N/C / m² | 1 370 € / m² |
| Lambres Lez Douai | 59552 | 1 318 € / m² | 1 593 € / m² |
| Hantay | 59496 | N/C / m² | 2 670 € / m² |
| Ferriere-la-petite | 59680 | N/C / m² | 1 546 € / m² |
| Grand-fort-philippe | 59153 | N/C / m² | 1 873 € / m² |
| Wallers | 59135 | 2 921 € / m² | 1 885 € / m² |
| Landas | 59310 | N/C / m² | 2 501 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.