Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Wallers (basé sur le prix moyen de 1 885 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 884 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 632 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 38 m² à Wallers (basé sur le prix moyen de 2 921 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 521 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 313 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 188 500 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 359 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 116 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~983 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Wallers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 885 € / m² | 100 m² | 59 ventes | ~188 500 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 921 € / m² | 38 m² | 4 ventes | ~110 998 € (38 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Wallers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 150 800 € (environ 2 921 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 064 € |
| Investissement total estimé | 162 864 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 872 € / mois (~23.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Wallers.
📊 Résultat estimé pour Wallers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Wallers (59135) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Wallers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Leval | 59620 | N/C / m² | 1 190 € / m² |
| Crevecoeur Sur L Escaut | 59258 | N/C / m² | 2 075 € / m² |
| Elincourt | 59127 | N/C / m² | 1 160 € / m² |
| Seranvillers-forenville | 59400 | N/C / m² | 1 539 € / m² |
| Naves | 59161 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Damousies | 59680 | N/C / m² | 1 316 € / m² |
| Maulde | 59158 | N/C / m² | 2 128 € / m² |
| Blaringhem | 59173 | N/C / m² | 1 941 € / m² |
| Herrin | 59147 | N/C / m² | 2 379 € / m² |
| Solrinnes | 59740 | N/C / m² | 1 145 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.