Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Maulde (basé sur le prix moyen de 2 128 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 088 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 117 676 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Maulde (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 231 952 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 672 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 373 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 209 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Maulde, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 128 € / m² | 109 m² | 8 ventes | ~231 952 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Maulde ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 170 240 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 619 € |
| Investissement total estimé | 183 859 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Maulde.
📊 Résultat estimé pour Maulde :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Maulde (59158) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Maulde | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-hilaire-sur-helpe | 59440 | N/C / m² | 1 838 € / m² |
| Fontaine-au-pire | 59157 | N/C / m² | 1 135 € / m² |
| Pommereuil | 59360 | N/C / m² | 1 197 € / m² |
| Awoingt | 59400 | N/C / m² | 1 599 € / m² |
| Bettrechies | 59570 | N/C / m² | 1 654 € / m² |
| Rousies | 59131 | 946 € / m² | 1 600 € / m² |
| Cappelle-brouck | 59630 | 1 691 € / m² | 1 560 € / m² |
| Viesly | 59271 | N/C / m² | 976 € / m² |
| Escobecques | 59320 | N/C / m² | 3 283 € / m² |
| Montigny En Ostrevent | 59182 | N/C / m² | 1 651 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.