Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Viesly (basé sur le prix moyen de 976 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 421 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 45 554 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Viesly (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 89 792 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~647 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~531 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~468 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Viesly, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 976 € / m² | 92 m² | 16 ventes | ~89 792 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Viesly ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 78 080 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 246 € |
| Investissement total estimé | 84 326 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.22 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Viesly.
📊 Résultat estimé pour Viesly :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Viesly (59271) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Viesly | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Santes | 59211 | N/C / m² | 2 499 € / m² |
| Croix-caluyau | 59222 | N/C / m² | 938 € / m² |
| Bray-dunes | 59123 | 3 394 € / m² | 2 598 € / m² |
| Boeschepe | 59299 | 4 572 € / m² | 2 152 € / m² |
| Sepmeries | 59269 | 2 000 € / m² | 1 342 € / m² |
| Haynecourt | 59268 | N/C / m² | 1 059 € / m² |
| Don | 59272 | 2 903 € / m² | 2 395 € / m² |
| Pradelles | 59190 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Lynde | 59173 | N/C / m² | 2 522 € / m² |
| Caestre | 59190 | N/C / m² | 1 811 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.