Pour l'achat d'une maison standard de 132 m² à Croix-caluyau (basé sur le prix moyen de 938 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 581 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 816 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Croix-caluyau (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 123 816 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~892 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~733 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~645 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Croix-caluyau, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 938 € / m² | 132 m² | 6 ventes | ~123 816 € (Maison 132 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Croix-caluyau ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 75 040 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 003 € |
| Investissement total estimé | 81 043 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.95 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Croix-caluyau.
📊 Résultat estimé pour Croix-caluyau :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Croix-caluyau (59222) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Croix-caluyau | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Frelinghien | 59236 | 5 664 € / m² | 2 759 € / m² |
| Brunemont | 59151 | N/C / m² | 2 059 € / m² |
| Maubeuge | 59600 | 1 165 € / m² | 1 130 € / m² |
| Merckeghem | 59470 | 2 391 € / m² | 1 357 € / m² |
| Estaires | 59940 | 2 094 € / m² | 2 117 € / m² |
| Romeries | 59730 | N/C / m² | 1 197 € / m² |
| Neuville-sur-escaut | 59293 | N/C / m² | 1 409 € / m² |
| Caestre | 59190 | N/C / m² | 1 811 € / m² |
| Cantin | 59169 | N/C / m² | 1 800 € / m² |
| Tressin | 59152 | 1 568 € / m² | 3 284 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.