Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Merckeghem (basé sur le prix moyen de 1 357 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 694 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 041 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 148 m² à Merckeghem (basé sur le prix moyen de 2 391 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 660 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 179 528 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 147 913 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 066 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~875 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~771 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Merckeghem, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 357 € / m² | 109 m² | 15 ventes | ~147 913 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 391 € / m² | 148 m² | 2 ventes | ~353 868 € (148 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Merckeghem ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 108 560 € (environ 2 391 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 685 € |
| Investissement total estimé | 117 245 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 528 € / mois (~19.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Merckeghem.
📊 Résultat estimé pour Merckeghem :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Merckeghem (59470) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Merckeghem | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Looberghe | 59630 | N/C / m² | 2 045 € / m² |
| Steene | 59380 | N/C / m² | 1 726 € / m² |
| Monchaux-sur-ecaillon | 59224 | N/C / m² | 1 579 € / m² |
| Hamel | 59151 | N/C / m² | 1 568 € / m² |
| Douchy-les-mines | 59282 | 1 508 € / m² | 1 390 € / m² |
| Brunemont | 59151 | N/C / m² | 2 059 € / m² |
| Neuville En Ferrain | 59960 | 2 949 € / m² | 2 722 € / m² |
| Rexpoede | 59122 | N/C / m² | 1 542 € / m² |
| Lannoy | 59390 | 6 443 € / m² | 1 800 € / m² |
| Arneke | 59285 | N/C / m² | 2 019 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.