Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Frelinghien (basé sur le prix moyen de 2 759 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 320 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 142 772 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 43 m² à Frelinghien (basé sur le prix moyen de 5 664 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 143 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 561 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 281 418 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 028 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 666 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 467 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Frelinghien, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 759 € / m² | 102 m² | 32 ventes | ~281 418 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 5 664 € / m² | 43 m² | 4 ventes | ~243 552 € (43 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Frelinghien ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 220 720 € (environ 5 664 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 658 € |
| Investissement total estimé | 238 378 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 624 € / mois (~45.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.24 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Frelinghien.
📊 Résultat estimé pour Frelinghien :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Frelinghien (59236) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Frelinghien | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sancourt | 59268 | N/C / m² | 1 394 € / m² |
| Berlaimont | 59145 | 3 512 € / m² | 1 314 € / m² |
| Eclaibes | 59330 | N/C / m² | 1 724 € / m² |
| Bousies | 59222 | N/C / m² | 1 184 € / m² |
| Lesquin | 59810 | 3 460 € / m² | 2 971 € / m² |
| Montigny En Ostrevent | 59182 | N/C / m² | 1 651 € / m² |
| Leffrinckoucke | 59495 | 3 654 € / m² | 2 584 € / m² |
| Steenbecque | 59189 | N/C / m² | 2 047 € / m² |
| Hargnies | 59138 | N/C / m² | 2 199 € / m² |
| Comines | 59560 | 2 673 € / m² | 2 214 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.