Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Lesquin (basé sur le prix moyen de 2 971 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 436 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 155 250 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Lesquin (basé sur le prix moyen de 3 460 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 925 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 056 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 306 013 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 206 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 811 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 595 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lesquin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 971 € / m² | 103 m² | 81 ventes | ~306 013 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 3 460 € / m² | 57 m² | 32 ventes | ~197 220 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lesquin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 237 680 € (environ 3 460 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 014 € |
| Investissement total estimé | 256 694 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 216 € / mois (~27.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.36 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lesquin.
📊 Résultat estimé pour Lesquin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lesquin (59810) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lesquin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vendegies Sur Ecaillon | 59213 | N/C / m² | 2 032 € / m² |
| Premesques | 59840 | N/C / m² | 3 006 € / m² |
| Hecq | 59530 | N/C / m² | 2 267 € / m² |
| Frasnoy | 59530 | N/C / m² | 1 810 € / m² |
| Sailly-lez-lannoy | 59390 | N/C / m² | 3 184 € / m² |
| Etroeungt | 59219 | 2 292 € / m² | 825 € / m² |
| Vred | 59870 | N/C / m² | 1 864 € / m² |
| Neuf-berquin | 59940 | 2 074 € / m² | 2 207 € / m² |
| Bellignies | 59570 | N/C / m² | 1 284 € / m² |
| Oxelaere | 59670 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.