Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Vred (basé sur le prix moyen de 1 864 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 901 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 403 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Vred (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 191 992 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 384 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 136 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 001 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vred, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 864 € / m² | 103 m² | 28 ventes | ~191 992 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vred ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 149 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 930 € |
| Investissement total estimé | 161 050 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.54 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vred.
📊 Résultat estimé pour Vred :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vred (59870) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vred | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Zermezeele | 59670 | N/C / m² | 2 077 € / m² |
| Thun-saint-martin | 59141 | N/C / m² | 1 169 € / m² |
| Bethencourt | 59540 | N/C / m² | 1 452 € / m² |
| Valenciennes | 59300 | 2 450 € / m² | 1 748 € / m² |
| Bousignies-sur-roc | 59149 | N/C / m² | 1 400 € / m² |
| Dimont | 59216 | N/C / m² | 792 € / m² |
| Haulchin | 59121 | 1 959 € / m² | 1 585 € / m² |
| Steenvoorde | 59114 | 5 662 € / m² | 2 194 € / m² |
| Frelinghien | 59236 | 5 664 € / m² | 2 759 € / m² |
| Sains-du-nord | 59177 | 917 € / m² | 919 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.