Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Neuf-berquin (basé sur le prix moyen de 2 207 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 222 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 122 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 41 m² à Neuf-berquin (basé sur le prix moyen de 2 074 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 399 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 43 140 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 260 426 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 877 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 541 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 357 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Neuf-berquin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 207 € / m² | 118 m² | 16 ventes | ~260 426 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 2 074 € / m² | 41 m² | 2 ventes | ~85 034 € (41 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Neuf-berquin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 176 560 € (environ 2 074 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 125 € |
| Investissement total estimé | 190 685 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 328 € / mois (~16.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.36 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Neuf-berquin.
📊 Résultat estimé pour Neuf-berquin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Neuf-berquin (59940) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Neuf-berquin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bousignies | 59178 | N/C / m² | 2 481 € / m² |
| Bethencourt | 59540 | N/C / m² | 1 452 € / m² |
| Raimbeaucourt | 59283 | N/C / m² | 2 017 € / m² |
| Bruille-st-amand | 59199 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Hallennes-lez-haubourdin | 59320 | 2 866 € / m² | 2 712 € / m² |
| Briastre | 59730 | N/C / m² | 1 033 € / m² |
| Villereau | 59530 | N/C / m² | 1 902 € / m² |
| Thivencelle | 59163 | N/C / m² | 1 862 € / m² |
| Lesdain | 59258 | N/C / m² | 947 € / m² |
| Ramillies | 59161 | N/C / m² | 1 414 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.