Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Hallennes-lez-haubourdin (basé sur le prix moyen de 2 712 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 234 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 133 460 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Hallennes-lez-haubourdin (basé sur le prix moyen de 2 866 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 753 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 425 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 263 064 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 896 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 557 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 371 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Hallennes-lez-haubourdin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 712 € / m² | 97 m² | 67 ventes | ~263 064 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 2 866 € / m² | 56 m² | 12 ventes | ~160 496 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Hallennes-lez-haubourdin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 216 960 € (environ 2 866 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 357 € |
| Investissement total estimé | 234 317 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 832 € / mois (~22.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.38 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Hallennes-lez-haubourdin.
📊 Résultat estimé pour Hallennes-lez-haubourdin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Hallennes-lez-haubourdin (59320) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Hallennes-lez-haubourdin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Wavrechain-sous-denain | 59220 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Gussignies | 59570 | N/C / m² | 1 911 € / m² |
| Bersillies | 59600 | N/C / m² | 3 273 € / m² |
| Ribecourt-la-tour | 59159 | N/C / m² | 1 113 € / m² |
| Warneton | 59560 | N/C / m² | 3 774 € / m² |
| Blaringhem | 59173 | N/C / m² | 1 941 € / m² |
| Bousies | 59222 | N/C / m² | 1 184 € / m² |
| Quievy | 59214 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Bellignies | 59570 | N/C / m² | 1 284 € / m² |
| Millonfosse | 59178 | N/C / m² | 2 275 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.