Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Etroeungt (basé sur le prix moyen de 825 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 430 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 46 459 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Etroeungt (basé sur le prix moyen de 2 292 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 677 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 257 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 91 575 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~660 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~542 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~477 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Etroeungt, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 825 € / m² | 111 m² | 19 ventes | ~91 575 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 2 292 € / m² | 63 m² | 5 ventes | ~144 396 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Etroeungt ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 66 000 € (environ 2 292 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 280 € |
| Investissement total estimé | 71 280 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 464 € / mois (~18.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 24.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Etroeungt.
📊 Résultat estimé pour Etroeungt :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Etroeungt (59219) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Etroeungt | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Socx | 59380 | N/C / m² | 1 834 € / m² |
| Gognies-chaussee | 59600 | 2 532 € / m² | 1 784 € / m² |
| Anstaing | 59152 | 3 937 € / m² | 3 248 € / m² |
| Bachant | 59138 | N/C / m² | 1 032 € / m² |
| Lauwin-planque | 59553 | N/C / m² | 1 831 € / m² |
| Thun-saint-amand | 59158 | N/C / m² | 2 300 € / m² |
| Gommegnies | 59144 | N/C / m² | 1 505 € / m² |
| Berlaimont | 59145 | 3 512 € / m² | 1 314 € / m² |
| Iwuy | 59141 | 5 701 € / m² | 1 398 € / m² |
| Pecquencourt | 59146 | 13 505 € / m² | 1 763 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.