Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Iwuy (basé sur le prix moyen de 1 398 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 590 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 832 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Iwuy (basé sur le prix moyen de 5 701 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 819 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 196 676 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 125 820 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~907 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~745 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~656 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Iwuy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 398 € / m² | 90 m² | 49 ventes | ~125 820 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 5 701 € / m² | 68 m² | 17 ventes | ~387 668 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Iwuy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 111 840 € (environ 5 701 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 947 € |
| Investissement total estimé | 120 787 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 648 € / mois (~45.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 36.24 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Iwuy.
📊 Résultat estimé pour Iwuy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Iwuy (59141) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Iwuy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bantigny | 59554 | N/C / m² | 999 € / m² |
| Noyelles-sur-escaut | 59159 | N/C / m² | 1 912 € / m² |
| Boussieres-en-cambresis | 59217 | N/C / m² | 1 663 € / m² |
| Oost-cappel | 59122 | N/C / m² | 971 € / m² |
| Thumeries | 59239 | 3 676 € / m² | 2 303 € / m² |
| West-cappel | 59380 | N/C / m² | 1 591 € / m² |
| Fromelles | 59249 | N/C / m² | 3 031 € / m² |
| Aubry-du-hainaut | 59494 | 3 043 € / m² | 1 759 € / m² |
| Houplin-ancoisne | 59263 | 3 651 € / m² | 2 367 € / m² |
| Steene | 59380 | N/C / m² | 1 726 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.