Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Thumeries (basé sur le prix moyen de 2 303 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 124 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 121 512 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 78 m² à Thumeries (basé sur le prix moyen de 3 676 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 345 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 145 466 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 239 512 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 726 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 418 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 248 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Thumeries, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 303 € / m² | 104 m² | 68 ventes | ~239 512 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 3 676 € / m² | 78 m² | 4 ventes | ~286 728 € (78 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Thumeries ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 184 240 € (environ 3 676 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 739 € |
| Investissement total estimé | 198 979 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 352 € / mois (~29.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.18 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Thumeries.
📊 Résultat estimé pour Thumeries :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Thumeries (59239) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Thumeries | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Beugnies | 59216 | N/C / m² | 1 786 € / m² |
| Brouckerque | 59630 | 4 209 € / m² | 2 100 € / m² |
| Vendegies-au-bois | 59218 | N/C / m² | 1 322 € / m² |
| Bachy | 59830 | 1 956 € / m² | 3 237 € / m² |
| Ronchin | 59790 | 2 538 € / m² | 2 413 € / m² |
| Flines-lez-raches | 59148 | 1 502 € / m² | 2 021 € / m² |
| Mons-en-pevele | 59246 | 4 087 € / m² | 2 375 € / m² |
| Neuf-mesnil | 59330 | 8 607 € / m² | 1 167 € / m² |
| Hondeghem | 59190 | N/C / m² | 2 885 € / m² |
| Malincourt | 59127 | N/C / m² | 1 338 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.