Pour l'achat d'une maison standard de 86 m² à Neuf-mesnil (basé sur le prix moyen de 1 167 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 471 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 50 917 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 25 m² à Neuf-mesnil (basé sur le prix moyen de 8 607 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 009 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 165 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 100 362 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~723 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~594 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~523 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Neuf-mesnil, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 167 € / m² | 86 m² | 17 ventes | ~100 362 € (Maison 86 m²) |
| Appartement | 8 607 € / m² | 25 m² | 10 ventes | ~215 175 € (25 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Neuf-mesnil ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 93 360 € (environ 8 607 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 469 € |
| Investissement total estimé | 100 829 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 512 € / mois (~68.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 65.6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Neuf-mesnil.
📊 Résultat estimé pour Neuf-mesnil :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Neuf-mesnil (59330) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Neuf-mesnil | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Monchecourt | 59234 | N/C / m² | 1 470 € / m² |
| Odomez | 59970 | 1 014 € / m² | 1 961 € / m² |
| Herzeele | 59470 | N/C / m² | 2 286 € / m² |
| Louvil | 59830 | N/C / m² | 2 577 € / m² |
| Bois-grenier | 59280 | N/C / m² | 3 125 € / m² |
| Marpent | 59164 | 2 797 € / m² | 1 096 € / m² |
| Choisies | 59740 | N/C / m² | 2 593 € / m² |
| Sains-du-nord | 59177 | 917 € / m² | 919 € / m² |
| Carnin | 59112 | 2 597 € / m² | 2 727 € / m² |
| Ghyvelde | 59122 | 5 698 € / m² | 2 124 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.