Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Carnin (basé sur le prix moyen de 2 727 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 510 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 163 252 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Carnin (basé sur le prix moyen de 2 597 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 865 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 545 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 321 786 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 319 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 904 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 677 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Carnin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 727 € / m² | 118 m² | 19 ventes | ~321 786 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 2 597 € / m² | 71 m² | 3 ventes | ~184 387 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Carnin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 218 160 € (environ 2 597 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 453 € |
| Investissement total estimé | 235 613 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 664 € / mois (~20.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.47 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Carnin.
📊 Résultat estimé pour Carnin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Carnin (59112) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Carnin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ferriere La Grande | 59680 | 947 € / m² | 1 234 € / m² |
| Fletre | 59270 | N/C / m² | 1 560 € / m² |
| Bavinchove | 59670 | 1 385 € / m² | 1 551 € / m² |
| Bavay | 59570 | 5 275 € / m² | 1 369 € / m² |
| Faches-thumesnil | 59155 | 2 907 € / m² | 2 402 € / m² |
| Viesly | 59271 | N/C / m² | 976 € / m² |
| Noyelles-sur-escaut | 59159 | N/C / m² | 1 912 € / m² |
| Merckeghem | 59470 | 2 391 € / m² | 1 357 € / m² |
| Houdain-lez-bavay | 59570 | 11 283 € / m² | 2 131 € / m² |
| Saint-python | 59730 | N/C / m² | 1 380 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.