Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Faches-thumesnil (basé sur le prix moyen de 2 402 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 025 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 110 893 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Faches-thumesnil (basé sur le prix moyen de 2 907 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 777 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 064 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 218 582 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 576 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 294 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 139 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Faches-thumesnil, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 402 € / m² | 91 m² | 201 ventes | ~218 582 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 2 907 € / m² | 57 m² | 55 ventes | ~165 699 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Faches-thumesnil ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 192 160 € (environ 2 907 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 373 € |
| Investissement total estimé | 207 533 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 864 € / mois (~23.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Faches-thumesnil.
📊 Résultat estimé pour Faches-thumesnil :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Faches-thumesnil (59155) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Faches-thumesnil | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-marie-cappel | 59670 | N/C / m² | 2 173 € / m² |
| Broxeele | 59470 | N/C / m² | 2 649 € / m² |
| Saulzoir | 59227 | N/C / m² | 1 557 € / m² |
| Rubrouck | 59285 | N/C / m² | 1 350 € / m² |
| Baives | 59132 | N/C / m² | 1 672 € / m² |
| Sains-du-nord | 59177 | 917 € / m² | 919 € / m² |
| Leffrinckoucke | 59495 | 3 654 € / m² | 2 584 € / m² |
| Liessies | 59740 | N/C / m² | 1 272 € / m² |
| Lynde | 59173 | N/C / m² | 2 522 € / m² |
| Poix-du-nord | 59218 | 803 € / m² | 1 200 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.