Pour l'achat d'une maison standard de 82 m² à Rubrouck (basé sur le prix moyen de 1 350 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 519 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 162 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Rubrouck (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 110 700 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~798 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~655 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~577 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rubrouck, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 350 € / m² | 82 m² | 9 ventes | ~110 700 € (Maison 82 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rubrouck ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 108 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 640 € |
| Investissement total estimé | 116 640 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.17 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rubrouck.
📊 Résultat estimé pour Rubrouck :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rubrouck (59285) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rubrouck | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Linselles | 59126 | 3 433 € / m² | 2 754 € / m² |
| Potelle | 59530 | N/C / m² | 1 567 € / m² |
| Paillencourt | 59295 | N/C / m² | 1 463 € / m² |
| Faumont | 59310 | N/C / m² | 2 743 € / m² |
| Herrin | 59147 | N/C / m² | 2 379 € / m² |
| Obies | 59570 | N/C / m² | 1 822 € / m² |
| Cerfontaine | 59680 | N/C / m² | 2 019 € / m² |
| Thumeries | 59239 | 3 676 € / m² | 2 303 € / m² |
| Wavrechain-sous-faulx | 59111 | N/C / m² | 1 790 € / m² |
| Eecke | 59114 | N/C / m² | 2 192 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.