Pour l'achat d'une maison standard de 77 m² à Cerfontaine (basé sur le prix moyen de 2 019 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 729 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 871 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Cerfontaine (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 155 463 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 121 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~920 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~810 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cerfontaine, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 019 € / m² | 77 m² | 7 ventes | ~155 463 € (Maison 77 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cerfontaine ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 161 520 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 922 € |
| Investissement total estimé | 174 442 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.81 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cerfontaine.
📊 Résultat estimé pour Cerfontaine :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cerfontaine (59680) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cerfontaine | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Semeries | 59440 | N/C / m² | 1 483 € / m² |
| Glageon | 59132 | 1 507 € / m² | 1 041 € / m² |
| Flines-les-mortagne | 59158 | N/C / m² | 2 159 € / m² |
| Grand-fayt | 59244 | N/C / m² | 1 350 € / m² |
| Sancourt | 59268 | N/C / m² | 1 394 € / m² |
| Escobecques | 59320 | N/C / m² | 3 283 € / m² |
| Quaedypre | 59380 | N/C / m² | 1 991 € / m² |
| Terdeghem | 59114 | N/C / m² | 3 150 € / m² |
| Cappelle-la-grande | 59180 | 3 221 € / m² | 1 949 € / m² |
| Nieppe | 59850 | 2 175 € / m² | 2 472 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.