Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Cappelle-la-grande (basé sur le prix moyen de 1 949 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 850 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 957 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Cappelle-la-grande (basé sur le prix moyen de 3 221 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 997 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 851 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 181 257 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 306 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 073 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~945 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cappelle-la-grande, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 949 € / m² | 93 m² | 99 ventes | ~181 257 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 3 221 € / m² | 66 m² | 7 ventes | ~212 586 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cappelle-la-grande ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 155 920 € (environ 3 221 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 474 € |
| Investissement total estimé | 168 394 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 064 € / mois (~25.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cappelle-la-grande.
📊 Résultat estimé pour Cappelle-la-grande :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cappelle-la-grande (59180) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cappelle-la-grande | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Noyelles-sur-escaut | 59159 | N/C / m² | 1 912 € / m² |
| Bissezeele | 59380 | N/C / m² | 2 853 € / m² |
| Hornaing | 59171 | N/C / m² | 1 631 € / m² |
| Vendegies Sur Ecaillon | 59213 | N/C / m² | 2 032 € / m² |
| Querenaing | 59269 | N/C / m² | 1 558 € / m² |
| Vred | 59870 | N/C / m² | 1 864 € / m² |
| La Neuville | 59239 | N/C / m² | 3 604 € / m² |
| Boussieres-en-cambresis | 59217 | N/C / m² | 1 663 € / m² |
| Mortagne-du-nord | 59158 | 2 184 € / m² | 1 461 € / m² |
| Teteghem-coudekerque-village | 59229 | 934 € / m² | 2 397 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.