Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Noyelles-sur-escaut (basé sur le prix moyen de 1 912 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 094 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 342 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Noyelles-sur-escaut (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 233 264 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 681 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 381 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 216 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Noyelles-sur-escaut, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 912 € / m² | 122 m² | 7 ventes | ~233 264 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Noyelles-sur-escaut ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 152 960 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 237 € |
| Investissement total estimé | 165 197 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Noyelles-sur-escaut.
📊 Résultat estimé pour Noyelles-sur-escaut :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Noyelles-sur-escaut (59159) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Noyelles-sur-escaut | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sin Le Noble | 59450 | 505 € / m² | 1 474 € / m² |
| Caullery | 59191 | N/C / m² | 944 € / m² |
| Hergnies | 59199 | N/C / m² | 1 929 € / m² |
| Avelin | 59710 | 2 337 € / m² | 2 976 € / m² |
| Thun-saint-amand | 59158 | N/C / m² | 2 300 € / m² |
| Pont-a-marcq | 59710 | 2 846 € / m² | 2 733 € / m² |
| Toufflers | 59390 | 2 622 € / m² | 2 657 € / m² |
| Mons-en-baroeul | 59370 | 1 707 € / m² | 2 900 € / m² |
| Vieux Mesnil | 59138 | N/C / m² | 701 € / m² |
| Flines-lez-raches | 59148 | 1 502 € / m² | 2 021 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.