Pour l'achat d'une maison standard de 145 m² à Avelin (basé sur le prix moyen de 2 976 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 024 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 218 923 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 96 m² à Avelin (basé sur le prix moyen de 2 337 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 052 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 821 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 431 520 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 110 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 554 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 249 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Avelin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 976 € / m² | 145 m² | 28 ventes | ~431 520 € (Maison 145 m²) |
| Appartement | 2 337 € / m² | 96 m² | 5 ventes | ~224 352 € (96 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Avelin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 238 080 € (environ 2 337 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 046 € |
| Investissement total estimé | 257 126 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 496 € / mois (~18.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Avelin.
📊 Résultat estimé pour Avelin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Avelin (59710) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Avelin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fletre | 59270 | N/C / m² | 1 560 € / m² |
| Sains-du-nord | 59177 | 917 € / m² | 919 € / m² |
| Grande-synthe | 59760 | 1 310 € / m² | 1 689 € / m² |
| Erquinghem-lys | 59193 | 2 728 € / m² | 2 222 € / m² |
| Blecourt | 59268 | N/C / m² | 1 823 € / m² |
| Bois-grenier | 59280 | N/C / m² | 3 125 € / m² |
| Bazuel | 59360 | N/C / m² | 945 € / m² |
| Cartignies | 59244 | N/C / m² | 1 533 € / m² |
| Anor | 59186 | 1 803 € / m² | 1 462 € / m² |
| Zuytpeene | 59670 | N/C / m² | 2 083 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.