Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Erquinghem-lys (basé sur le prix moyen de 2 222 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 969 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 838 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Erquinghem-lys (basé sur le prix moyen de 2 728 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 614 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 432 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 206 646 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 489 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 223 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 077 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Erquinghem-lys, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 222 € / m² | 93 m² | 56 ventes | ~206 646 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 2 728 € / m² | 48 m² | 6 ventes | ~130 944 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Erquinghem-lys ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 177 760 € (environ 2 728 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 221 € |
| Investissement total estimé | 191 981 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 744 € / mois (~21.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Erquinghem-lys.
📊 Résultat estimé pour Erquinghem-lys :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Erquinghem-lys (59193) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Erquinghem-lys | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ruesnes | 59530 | N/C / m² | 1 924 € / m² |
| Solre Le Chateau | 59740 | 1 327 € / m² | 1 222 € / m² |
| Liessies | 59740 | N/C / m² | 1 272 € / m² |
| Millonfosse | 59178 | N/C / m² | 2 275 € / m² |
| Oost-cappel | 59122 | N/C / m² | 971 € / m² |
| Emmerin | 59320 | 3 314 € / m² | 2 376 € / m² |
| Wargnies Le Petit | 59144 | N/C / m² | 1 275 € / m² |
| Fechain | 59247 | N/C / m² | 1 580 € / m² |
| Cantaing-sur-escaut | 59267 | N/C / m² | 1 683 € / m² |
| Forest-en-cambresis | 59222 | N/C / m² | 1 967 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.