Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Pont-a-marcq (basé sur le prix moyen de 2 733 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 308 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 427 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Pont-a-marcq (basé sur le prix moyen de 2 846 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 841 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 963 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 278 766 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 009 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 650 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 453 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pont-a-marcq, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 733 € / m² | 102 m² | 37 ventes | ~278 766 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 2 846 € / m² | 63 m² | 13 ventes | ~179 298 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pont-a-marcq ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 218 640 € (environ 2 846 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 491 € |
| Investissement total estimé | 236 131 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 824 € / mois (~22.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pont-a-marcq.
📊 Résultat estimé pour Pont-a-marcq :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pont-a-marcq (59710) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pont-a-marcq | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Saulve | 59880 | 2 436 € / m² | 1 923 € / m² |
| Merville | 59660 | 2 517 € / m² | 1 830 € / m² |
| Hondeghem | 59190 | N/C / m² | 2 885 € / m² |
| Houplin-ancoisne | 59263 | 3 651 € / m² | 2 367 € / m² |
| Tilloy-lez-cambrai | 59554 | 2 013 € / m² | 2 063 € / m² |
| Wavrin | 59136 | 2 665 € / m² | 2 541 € / m² |
| Wasquehal | 59290 | 3 226 € / m² | 3 216 € / m² |
| Fresnes Sur Escaut | 59970 | 2 050 € / m² | 1 145 € / m² |
| Halluin | 59250 | 2 386 € / m² | 2 211 € / m² |
| Rombies-et-marchipont | 59990 | N/C / m² | 1 583 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.