Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Merville (basé sur le prix moyen de 1 830 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 764 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 629 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Merville (basé sur le prix moyen de 2 517 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 626 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 678 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 162 870 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 174 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~964 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~849 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Merville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 830 € / m² | 89 m² | 123 ventes | ~162 870 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 2 517 € / m² | 53 m² | 18 ventes | ~133 401 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Merville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 146 400 € (environ 2 517 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 712 € |
| Investissement total estimé | 158 112 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 608 € / mois (~20.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Merville.
📊 Résultat estimé pour Merville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Merville (59660) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Merville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bierne | 59380 | N/C / m² | 2 221 € / m² |
| Phalempin | 59133 | 3 355 € / m² | 2 527 € / m² |
| Lecelles | 59226 | 5 635 € / m² | 2 355 € / m² |
| Sin Le Noble | 59450 | 505 € / m² | 1 474 € / m² |
| Dechy | 59187 | N/C / m² | 1 362 € / m² |
| Haussy | 59294 | N/C / m² | 1 134 € / m² |
| Crochte | 59380 | N/C / m² | 2 330 € / m² |
| Spycker | 59380 | N/C / m² | 2 025 € / m² |
| Tilloy-lez-marchiennes | 59870 | N/C / m² | 2 547 € / m² |
| Douchy-les-mines | 59282 | 1 508 € / m² | 1 390 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.