Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Lecelles (basé sur le prix moyen de 2 355 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 248 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 135 008 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 36 m² à Lecelles (basé sur le prix moyen de 5 635 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 952 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 917 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 266 115 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 918 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 575 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 387 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lecelles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 355 € / m² | 113 m² | 45 ventes | ~266 115 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 5 635 € / m² | 36 m² | 2 ventes | ~202 860 € (36 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lecelles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 188 400 € (environ 5 635 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 072 € |
| Investissement total estimé | 203 472 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 608 € / mois (~45.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 21.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lecelles.
📊 Résultat estimé pour Lecelles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lecelles (59226) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lecelles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lourches | 59156 | 3 223 € / m² | 1 139 € / m² |
| Loos | 59120 | 2 981 € / m² | 2 562 € / m² |
| Allennes-les-marais | 59251 | N/C / m² | 2 171 € / m² |
| Mouvaux | 59420 | 3 733 € / m² | 3 326 € / m² |
| Fontaine-au-pire | 59157 | N/C / m² | 1 135 € / m² |
| Sancourt | 59268 | N/C / m² | 1 394 € / m² |
| Haut-lieu | 59440 | N/C / m² | 1 505 € / m² |
| Morbecque | 59190 | 5 667 € / m² | 2 290 € / m² |
| Englos | 59320 | N/C / m² | 3 731 € / m² |
| Thiant | 59224 | 4 145 € / m² | 1 693 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.