Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Mouvaux (basé sur le prix moyen de 3 326 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 857 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 200 798 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Mouvaux (basé sur le prix moyen de 3 733 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 226 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 571 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 395 794 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 853 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 342 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 063 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mouvaux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 326 € / m² | 119 m² | 190 ventes | ~395 794 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 3 733 € / m² | 70 m² | 74 ventes | ~261 310 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mouvaux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 266 080 € (environ 3 733 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 286 € |
| Investissement total estimé | 287 366 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 392 € / mois (~29.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.99 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mouvaux.
📊 Résultat estimé pour Mouvaux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mouvaux (59420) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mouvaux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rumilly-en Cambresis | 59281 | N/C / m² | 1 473 € / m² |
| Craywick | 59279 | N/C / m² | 2 174 € / m² |
| Mouchin | 59310 | 1 705 € / m² | 2 729 € / m² |
| Saint-aybert | 59163 | N/C / m² | 2 264 € / m² |
| Annoeullin | 59112 | 3 011 € / m² | 2 250 € / m² |
| Lallaing | 59167 | 1 406 € / m² | 1 558 € / m² |
| Brillon | 59178 | N/C / m² | 2 357 € / m² |
| Ruesnes | 59530 | N/C / m² | 1 924 € / m² |
| Killem | 59122 | N/C / m² | 1 696 € / m² |
| Esquerchin | 59553 | N/C / m² | 1 479 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.