Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Mouchin (basé sur le prix moyen de 2 729 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 383 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 149 527 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 44 m² à Mouchin (basé sur le prix moyen de 1 705 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 352 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 38 060 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 294 732 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 124 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 744 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 536 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mouchin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 729 € / m² | 108 m² | 15 ventes | ~294 732 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 1 705 € / m² | 44 m² | 1 ventes | ~75 020 € (44 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mouchin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 218 320 € (environ 1 705 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 466 € |
| Investissement total estimé | 235 786 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 088 € / mois (~13.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.54 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mouchin.
📊 Résultat estimé pour Mouchin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mouchin (59310) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mouchin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Verlinghem | 59237 | 4 032 € / m² | 3 937 € / m² |
| Avesnes-les-aubert | 59129 | N/C / m² | 1 373 € / m² |
| Preseau | 59990 | N/C / m² | 1 861 € / m² |
| Fletre | 59270 | N/C / m² | 1 560 € / m² |
| Hem-lenglet | 59247 | N/C / m² | 1 807 € / m² |
| Orsinval | 59530 | 898 € / m² | 1 664 € / m² |
| Waziers | 59119 | 2 171 € / m² | 1 322 € / m² |
| Emerchicourt | 59580 | N/C / m² | 1 547 € / m² |
| Bry | 59144 | N/C / m² | 1 489 € / m² |
| Sebourg | 59990 | 2 124 € / m² | 2 092 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.