Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Orsinval (basé sur le prix moyen de 1 664 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 960 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 836 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 84 m² à Orsinval (basé sur le prix moyen de 898 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 354 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 38 269 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 204 672 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 475 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 211 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 067 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Orsinval, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 664 € / m² | 123 m² | 10 ventes | ~204 672 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 898 € / m² | 84 m² | 2 ventes | ~75 432 € (84 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Orsinval ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 133 120 € (environ 898 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 650 € |
| Investissement total estimé | 143 770 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Orsinval.
📊 Résultat estimé pour Orsinval :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Orsinval (59530) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Orsinval | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Anneux | 59400 | N/C / m² | 1 801 € / m² |
| Locquignol | 59530 | N/C / m² | 1 288 € / m² |
| Looberghe | 59630 | N/C / m² | 2 045 € / m² |
| Raismes | 59590 | 5 000 € / m² | 1 433 € / m² |
| Ecaillon | 59176 | N/C / m² | 1 622 € / m² |
| Neuville En Ferrain | 59960 | 2 949 € / m² | 2 722 € / m² |
| Trelon | 59132 | 3 820 € / m² | 757 € / m² |
| Gondecourt | 59147 | 6 227 € / m² | 2 644 € / m² |
| Escaudain | 59124 | 3 556 € / m² | 1 356 € / m² |
| Deulemont | 59890 | N/C / m² | 2 954 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.