Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Anneux (basé sur le prix moyen de 1 801 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 887 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 939 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Anneux (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 189 105 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 363 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 119 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~986 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Anneux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 801 € / m² | 105 m² | 6 ventes | ~189 105 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Anneux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 144 080 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 526 € |
| Investissement total estimé | 155 606 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Anneux.
📊 Résultat estimé pour Anneux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Anneux (59400) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Anneux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Blaringhem | 59173 | N/C / m² | 1 941 € / m² |
| Rosult | 59230 | 1 660 € / m² | 2 254 € / m² |
| Eswars | 59161 | N/C / m² | 1 961 € / m² |
| Chateau L Abbaye | 59230 | N/C / m² | 2 247 € / m² |
| Wallon-cappel | 59190 | N/C / m² | 2 022 € / m² |
| Thumeries | 59239 | 3 676 € / m² | 2 303 € / m² |
| Rexpoede | 59122 | N/C / m² | 1 542 € / m² |
| Somain | 59490 | 1 376 € / m² | 1 398 € / m² |
| Marcq-en-ostrevent | 59252 | 5 000 € / m² | 1 815 € / m² |
| Beaurieux | 59740 | N/C / m² | 735 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.