Pour l'achat d'une maison standard de 131 m² à Rosult (basé sur le prix moyen de 2 254 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 385 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 149 802 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 92 m² à Rosult (basé sur le prix moyen de 1 660 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 716 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 480 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 295 274 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 128 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 748 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 539 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rosult, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 254 € / m² | 131 m² | 24 ventes | ~295 274 € (Maison 131 m²) |
| Appartement | 1 660 € / m² | 92 m² | 6 ventes | ~152 720 € (92 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rosult ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 180 320 € (environ 1 660 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 426 € |
| Investissement total estimé | 194 746 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 064 € / mois (~13.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rosult.
📊 Résultat estimé pour Rosult :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rosult (59230) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rosult | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Hantay | 59496 | N/C / m² | 2 670 € / m² |
| Armentieres | 59280 | 2 971 € / m² | 1 902 € / m² |
| Emerchicourt | 59580 | N/C / m² | 1 547 € / m² |
| Roubaix | 59100 | 2 811 € / m² | 1 387 € / m² |
| Felleries | 59740 | 4 238 € / m² | 1 273 € / m² |
| Ebblinghem | 59173 | N/C / m² | 2 286 € / m² |
| Noyelles-les-seclin | 59139 | N/C / m² | 2 796 € / m² |
| Boeschepe | 59299 | 4 572 € / m² | 2 152 € / m² |
| Bousies | 59222 | N/C / m² | 1 184 € / m² |
| Forest-en-cambresis | 59222 | N/C / m² | 1 967 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.