Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Felleries (basé sur le prix moyen de 1 273 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 597 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 583 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 89 m² à Felleries (basé sur le prix moyen de 4 238 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 769 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 191 356 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 127 300 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~918 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~753 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~664 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Felleries, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 273 € / m² | 100 m² | 21 ventes | ~127 300 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 4 238 € / m² | 89 m² | 6 ventes | ~377 182 € (89 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Felleries ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 101 840 € (environ 4 238 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 147 € |
| Investissement total estimé | 109 987 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 712 € / mois (~33.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 29.59 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Felleries.
📊 Résultat estimé pour Felleries :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Felleries (59740) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Felleries | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montay | 59360 | N/C / m² | 1 133 € / m² |
| Ligny En Cambresis | 59191 | N/C / m² | 1 093 € / m² |
| Semeries | 59440 | N/C / m² | 1 483 € / m² |
| Flamengrie (la) | 59570 | N/C / m² | 2 196 € / m² |
| Dunkerque | 59240 | 3 024 € / m² | 2 105 € / m² |
| Landrecies | 59550 | 750 € / m² | 1 103 € / m² |
| Bouvines | 59830 | 2 735 € / m² | 2 785 € / m² |
| Chateau L Abbaye | 59230 | N/C / m² | 2 247 € / m² |
| Bertry | 59980 | N/C / m² | 1 081 € / m² |
| Bousignies | 59178 | N/C / m² | 2 481 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.