Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Landrecies (basé sur le prix moyen de 1 103 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 554 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 876 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 80 m² à Landrecies (basé sur le prix moyen de 750 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 281 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 30 440 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 118 021 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~851 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~699 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~615 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Landrecies, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 103 € / m² | 107 m² | 39 ventes | ~118 021 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 750 € / m² | 80 m² | 2 ventes | ~60 000 € (80 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Landrecies ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 88 240 € (environ 750 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 059 € |
| Investissement total estimé | 95 299 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.07 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Landrecies.
📊 Résultat estimé pour Landrecies :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Landrecies (59550) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Landrecies | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Thiennes | 59189 | N/C / m² | 1 476 € / m² |
| Mortagne-du-nord | 59158 | 2 184 € / m² | 1 461 € / m² |
| Steene | 59380 | N/C / m² | 1 726 € / m² |
| Escautpont | 59278 | 1 402 € / m² | 1 331 € / m² |
| Estrees | 59151 | N/C / m² | 1 793 € / m² |
| Quievelon | 59680 | N/C / m² | 530 € / m² |
| Rosult | 59230 | 1 660 € / m² | 2 254 € / m² |
| Zuytpeene | 59670 | N/C / m² | 2 083 € / m² |
| Mairieux | 59600 | 8 077 € / m² | 2 087 € / m² |
| Wasquehal | 59290 | 3 226 € / m² | 3 216 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.