Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Dunkerque (basé sur le prix moyen de 2 105 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 968 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 657 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Dunkerque (basé sur le prix moyen de 3 024 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 809 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 448 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 206 290 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 487 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 221 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 075 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Dunkerque, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 105 € / m² | 98 m² | 660 ventes | ~206 290 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 3 024 € / m² | 57 m² | 692 ventes | ~172 368 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Dunkerque ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 168 400 € (environ 3 024 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 472 € |
| Investissement total estimé | 181 872 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 936 € / mois (~24.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Dunkerque.
📊 Résultat estimé pour Dunkerque :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Dunkerque (59240) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Dunkerque | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rieulay | 59870 | N/C / m² | 1 630 € / m² |
| Cantin | 59169 | N/C / m² | 1 800 € / m² |
| Seclin | 59113 | 2 606 € / m² | 2 419 € / m² |
| Semeries | 59440 | N/C / m² | 1 483 € / m² |
| Anor | 59186 | 1 803 € / m² | 1 462 € / m² |
| Broxeele | 59470 | N/C / m² | 2 649 € / m² |
| Ostricourt | 59162 | N/C / m² | 1 811 € / m² |
| Templemars | 59175 | 3 380 € / m² | 2 669 € / m² |
| Premesques | 59840 | N/C / m² | 3 006 € / m² |
| Rosult | 59230 | 1 660 € / m² | 2 254 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.