Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Templemars (basé sur le prix moyen de 2 669 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 327 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 143 531 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Templemars (basé sur le prix moyen de 3 380 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 935 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 172 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 282 914 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 039 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 674 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 475 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Templemars, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 669 € / m² | 106 m² | 43 ventes | ~282 914 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 3 380 € / m² | 59 m² | 16 ventes | ~199 420 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Templemars ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 213 520 € (environ 3 380 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 082 € |
| Investissement total estimé | 230 602 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 160 € / mois (~27 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.24 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Templemars.
📊 Résultat estimé pour Templemars :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Templemars (59175) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Templemars | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Hasnon | 59178 | 1 892 € / m² | 1 929 € / m² |
| Wattignies-la-victoire | 59680 | N/C / m² | 1 237 € / m² |
| Caestre | 59190 | N/C / m² | 1 811 € / m² |
| Wannehain | 59830 | N/C / m² | 3 019 € / m² |
| Gonnelieu | 59231 | N/C / m² | 1 136 € / m² |
| Sequedin | 59320 | 2 670 € / m² | 2 820 € / m² |
| Lompret | 59840 | N/C / m² | 3 645 € / m² |
| Caullery | 59191 | N/C / m² | 944 € / m² |
| Saint-aybert | 59163 | N/C / m² | 2 264 € / m² |
| Premesques | 59840 | N/C / m² | 3 006 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.