Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à Lompret (basé sur le prix moyen de 3 645 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 137 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 231 153 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Lompret (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 455 625 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 284 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 697 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 375 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lompret, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 645 € / m² | 125 m² | 23 ventes | ~455 625 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lompret ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 291 600 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 328 € |
| Investissement total estimé | 314 928 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.88 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lompret.
📊 Résultat estimé pour Lompret :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lompret (59840) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lompret | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Avesnes-sur-helpe | 59440 | 2 926 € / m² | 1 017 € / m² |
| Proville | 59267 | 1 496 € / m² | 1 973 € / m² |
| Cartignies | 59244 | N/C / m² | 1 533 € / m² |
| Conde Sur L Escaut | 59163 | 6 364 € / m² | 1 292 € / m² |
| Robersart | 59550 | N/C / m² | 1 400 € / m² |
| Sepmeries | 59269 | 2 000 € / m² | 1 342 € / m² |
| Flesquieres | 59267 | N/C / m² | 1 203 € / m² |
| Hon-hergies | 59570 | N/C / m² | 1 901 € / m² |
| Borre | 59190 | N/C / m² | 2 005 € / m² |
| Villers-en-cauchies | 59188 | N/C / m² | 1 364 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.