Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Seclin (basé sur le prix moyen de 2 419 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 021 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 110 451 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Seclin (basé sur le prix moyen de 2 606 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 709 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 682 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 217 710 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 569 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 289 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 135 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Seclin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 419 € / m² | 90 m² | 138 ventes | ~217 710 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 2 606 € / m² | 58 m² | 40 ventes | ~151 148 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Seclin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 193 520 € (environ 2 606 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 482 € |
| Investissement total estimé | 209 002 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 664 € / mois (~20.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Seclin.
📊 Résultat estimé pour Seclin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Seclin (59113) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Seclin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Wahagnies | 59261 | 4 820 € / m² | 2 273 € / m² |
| La Madeleine | 59110 | 3 301 € / m² | 3 627 € / m² |
| Flines-lez-raches | 59148 | 1 502 € / m² | 2 021 € / m² |
| Ennetieres-en-weppes | 59320 | 3 250 € / m² | 3 653 € / m² |
| Cappelle-brouck | 59630 | 1 691 € / m² | 1 560 € / m² |
| Beauvois-en-cambresis | 59157 | 4 361 € / m² | 1 110 € / m² |
| Hergnies | 59199 | N/C / m² | 1 929 € / m² |
| Quievelon | 59680 | N/C / m² | 530 € / m² |
| Bouchain | 59111 | 2 384 € / m² | 1 525 € / m² |
| Beaudignies | 59530 | N/C / m² | 1 666 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.