Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Bouchain (basé sur le prix moyen de 1 525 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 687 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 273 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Bouchain (basé sur le prix moyen de 2 384 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 693 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 988 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 146 400 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 055 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~866 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~763 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bouchain, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 525 € / m² | 96 m² | 56 ventes | ~146 400 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 2 384 € / m² | 62 m² | 4 ventes | ~147 808 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bouchain ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 122 000 € (environ 2 384 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 760 € |
| Investissement total estimé | 131 760 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 528 € / mois (~19.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.92 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bouchain.
📊 Résultat estimé pour Bouchain :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bouchain (59111) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bouchain | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cauroir | 59400 | N/C / m² | 1 394 € / m² |
| Sailly-lez-lannoy | 59390 | N/C / m² | 3 184 € / m² |
| Quievrechain | 59920 | 2 920 € / m² | 1 804 € / m² |
| Bas Lieu | 59440 | N/C / m² | 123 € / m² |
| Wignehies | 59212 | 1 046 € / m² | 895 € / m² |
| Zuydcoote | 59123 | 2 992 € / m² | 2 561 € / m² |
| Saint-vaast-en-cambresis | 59188 | N/C / m² | 1 431 € / m² |
| Poix-du-nord | 59218 | 803 € / m² | 1 200 € / m² |
| Cappelle-en-pevele | 59242 | N/C / m² | 2 899 € / m² |
| Wasquehal | 59290 | 3 226 € / m² | 3 216 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.