Pour l'achat d'une maison standard de 81 m² à Quievrechain (basé sur le prix moyen de 1 804 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 685 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 133 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Quievrechain (basé sur le prix moyen de 2 920 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 712 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 033 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 146 124 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 053 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~865 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~762 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Quievrechain, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 804 € / m² | 81 m² | 124 ventes | ~146 124 € (Maison 81 m²) |
| Appartement | 2 920 € / m² | 52 m² | 18 ventes | ~151 840 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Quievrechain ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 144 320 € (environ 2 920 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 546 € |
| Investissement total estimé | 155 866 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 872 € / mois (~23.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.41 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Quievrechain.
📊 Résultat estimé pour Quievrechain :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Quievrechain (59920) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Quievrechain | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Haveluy | 59255 | 1 528 € / m² | 1 199 € / m² |
| Feignies | 59750 | 2 659 € / m² | 1 311 € / m² |
| Choisies | 59740 | N/C / m² | 2 593 € / m² |
| Warlaing | 59870 | N/C / m² | 1 433 € / m² |
| Mons-en-pevele | 59246 | 4 087 € / m² | 2 375 € / m² |
| Clairfayts | 59740 | N/C / m² | 1 464 € / m² |
| Wasnes-au-bac | 59252 | N/C / m² | 1 600 € / m² |
| La Neuville | 59239 | N/C / m² | 3 604 € / m² |
| Emmerin | 59320 | 3 314 € / m² | 2 376 € / m² |
| Wambrechies | 59118 | 3 762 € / m² | 3 476 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.