Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Wambrechies (basé sur le prix moyen de 3 476 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 843 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 199 273 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Wambrechies (basé sur le prix moyen de 3 762 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 041 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 112 606 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 392 788 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 831 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 325 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 047 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Wambrechies, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 476 € / m² | 113 m² | 124 ventes | ~392 788 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 3 762 € / m² | 59 m² | 56 ventes | ~221 958 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Wambrechies ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 278 080 € (environ 3 762 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 246 € |
| Investissement total estimé | 300 326 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 408 € / mois (~30.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Wambrechies.
📊 Résultat estimé pour Wambrechies :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Wambrechies (59118) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Wambrechies | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Hazebrouck | 59190 | 2 837 € / m² | 1 914 € / m² |
| Rumilly-en Cambresis | 59281 | N/C / m² | 1 473 € / m² |
| Bissezeele | 59380 | N/C / m² | 2 853 € / m² |
| Solre Le Chateau | 59740 | 1 327 € / m² | 1 222 € / m² |
| Ligny En Cambresis | 59191 | N/C / m² | 1 093 € / m² |
| Don | 59272 | 2 903 € / m² | 2 395 € / m² |
| Bousignies | 59178 | N/C / m² | 2 481 € / m² |
| Maresches | 59990 | N/C / m² | 1 495 € / m² |
| Ennevelin | 59710 | N/C / m² | 2 854 € / m² |
| Ecaillon | 59176 | N/C / m² | 1 622 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.