Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Don (basé sur le prix moyen de 2 395 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 000 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 140 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Don (basé sur le prix moyen de 2 903 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 654 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 693 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 213 155 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 536 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 262 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 111 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Don, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 395 € / m² | 89 m² | 17 ventes | ~213 155 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 2 903 € / m² | 48 m² | 2 ventes | ~139 344 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Don ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 191 600 € (environ 2 903 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 328 € |
| Investissement total estimé | 206 928 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 856 € / mois (~23.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Don.
📊 Résultat estimé pour Don :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Don (59272) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Don | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Wattignies-la-victoire | 59680 | N/C / m² | 1 237 € / m² |
| Fromelles | 59249 | N/C / m² | 3 031 € / m² |
| Vertain | 59730 | N/C / m² | 1 552 € / m² |
| Ghyvelde | 59122 | 5 698 € / m² | 2 124 € / m² |
| Hardifort | 59670 | N/C / m² | 1 131 € / m² |
| Grand-fort-philippe | 59153 | N/C / m² | 1 873 € / m² |
| Villers-au-tertre | 59234 | N/C / m² | 1 904 € / m² |
| Hon-hergies | 59570 | N/C / m² | 1 901 € / m² |
| Lambersart | 59130 | 3 147 € / m² | 3 749 € / m² |
| Hondschoote | 59122 | 2 551 € / m² | 1 789 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.